Guide investisseur exclusif · CTR Immo Real Estate
Pourquoi investir
à Dubaï ?
Une ville qui grandit plus vite que n'importe où au monde. Une fiscalité à zéro. Des rendements parmi les meilleurs du globe.
8%
Rendement net moyen
0%
Impôt foncier
+20%
Hausse loyers 2022
2×
Population d'ici 2040
✦ Zéro impôt sur les revenus·
✦ Propriétaire à 100%·
✦ 8% de rendement net·
✦ Monnaie indexée dollar·
✦ Population × 2 d'ici 2040·
✦ 1ère destination touristique mondiale·
✦ Compte séquestre gouvernemental·
✦ Zéro impôt sur les revenus·
✦ Propriétaire à 100%·
✦ 8% de rendement net·
✦ Monnaie indexée dollar·
✦ Population × 2 d'ici 2040·
✦ 1ère destination touristique mondiale·
✦ Compte séquestre gouvernemental·
Dubaï en 2024
Le marché le plus
dynamique au monde
En moins de 30 ans, Dubaï s'est transformée d'un port marchand en métropole mondiale. Aujourd'hui, c'est la ville qui attire le plus d'investisseurs, d'expatriés et de touristes par habitant sur la planète.
17M+
Touristes internationaux par an
0%
Impôt sur le revenu & foncier
450+
Promoteurs partenaires CTR Immo
7
Émirats couverts par nos équipes
Raison 01 — Investissement
Être visionnaire
Prix en hausse continueL'immobilier dubaiote ne cesse de se valoriser, porté par une demande structurelle.
Population qui va doubler d'ici 2040Dubaï vise 5,8M d'habitants contre 3,5M aujourd'hui.
1ère destination touristique au mondeDXB reste l'aéroport le plus fréquenté de la planète.
Simulation d'investissement
100 000 € investis — où en êtes-vous ?
Même budget, résultats radicalement différents. Voici ce que 100 000 € vous donnent dans chaque ville.
✦ Recommandé
Dubaï
Émirats Arabes Unis
Superficie25 – 33 m²
Frais acquisition~4%
Loyer brut/an8 000 – 9 000 €
Impôts0%
Charges/an~1 000 €
Rentabilité nette7 – 8%
Comparaison
Paris
France
Superficie8 – 10 m²
Frais acquisition~8%
Loyer brut/an6 000 – 7 000 €
Impôts17 – 30%
Charges/an~600 €
Rentabilité nette3 – 4%
Comparaison
Londres
Royaume-Uni
Superficie6 – 8 m²
Frais acquisition~5%
Loyer brut/an5 500 – 6 500 €
Impôts20 – 40%
Charges/an~800 €
Rentabilité nette3 – 4%
Comparaison
New York
États-Unis
Superficie5 – 7 m²
Frais acquisition~5%
Loyer brut/an5 000 – 6 000 €
Impôts22 – 37%
Charges/an~1 200 €
Rentabilité nette2 – 3%
✦ Recommandé
Dubaï — Émirats
7 – 8%
Superficie25 – 33 m²
Frais acquisition~4%
Loyer brut/an8 000 – 9 000 €
Impôts0%
Paris — France
3 – 4%
Superficie8 – 10 m²
Frais acquisition~8%
Loyer brut/an6 000 – 7 000 €
Impôts17 – 30%
Londres — UK
3 – 4%
Superficie6 – 8 m²
Frais acquisition~5%
Loyer brut/an5 500 – 6 500 €
Impôts20 – 40%
New York — USA
2 – 3%
Superficie5 – 7 m²
Frais acquisition~5%
Loyer brut/an5 000 – 6 000 €
Impôts22 – 37%
💡
Simulation indicative basée sur les prix moyens du marché 2024. Rentabilité calculée après charges et impôts locaux. Consultez un conseiller CTR Immo pour une simulation personnalisée.
Raison 03 — Sécurité
Investir en toute tranquillité
Sécurité géopolitique & monnaie indexée $Stabilité politique et monétaire. Le Dirham est arrimé au dollar depuis 1997.
Compte séquestre gouvernementalVos fonds sont versés sur un compte du gouvernement pendant la construction.
Propriétaire à 100% · Zéro risque locatifPas d'impayés, pas de dégradations, pas de squattage possible.
Raison 04 — Rentabilité
Croissance exceptionnelle
8% de rentabilité nette en moyenneL'un des meilleurs rendements locatifs au monde, améliorable par les plans de paiement off-plan et la location Airbnb.
+20% de hausse des loyers en 2022Source : Dubai Land Department. Une tension locative structurelle qui profite aux investisseurs.
Raison 05 — Fiscalité
Une fiscalité
à zéro
Dans l'Émirat de Dubaï, vous conservez 100% de vos revenus locatifs et de vos plus-values. Sans prélèvement, sans déclaration obligatoire.
Impôt sur les revenus fonciers0%
Taxe foncière annuelle0%
Impôt sur la plus-value0%
Impôt sur le revenu0%
Passez à l'action
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à Dubaï ?
Nos conseillers vous accompagnent de A à Z — sélection du bien, financement, Golden Visa, gestion locative. Consultation gratuite sous 24h.
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