Visa investisseur — 2 ans

Résumé : Le visa investisseur 2 ans est destiné aux investisseurs qui achètent ou détiennent des biens immobiliers aux Émirats. Le plafond minimum d'investissement requis est indiqué par l’autorité locale (ex. Dubai Land Department). 

Conditions principales

• Être propriétaire d’un bien immobilier éligible (montant minimum d’investissement à confirmer).
• En cas de propriété conjointe, des règles spécifiques s’appliquent (parts minimales).
• Des documents officiels (titre de propriété, passeport, photos, preuve de paiement, etc.) sont requis.

Documents & procédure (synthèse)

Documents généralement demandés :

1. Titre de propriété (Title Deed) ou contrat de vente / contrat de réservation.
2. Passeport (copie) et photos d’identité électroniques.
3. Certificat bancaire ou preuve de paiement / NOC (selon le cas).
4. Formulaire de demande et frais administratifs.

Remarque : Les étapes précises et les délais dépendent de la situation (propriété en cours de construction, propriété achevée, co-propriété). Consultez le document original pour les cas particuliers.

Coût et procédure pour visa de résidence — Membres de la famille (sponsor : visa investisseur 2 ans)

Si le sponsor détient un visa investisseur 2 ans, il peut parrainer des membres de la famille. Les frais et étapes varient suivant le package choisi (Premium / VIP) et selon le profil du membre (conjoint, enfant, parent, etc.).

Tableau récapitulatif — Exemples de packages

Exemples de coûts par profil

Les montants varient selon l’âge et le lien familial. Exemples extraits :

• Époux / épouse : 7 205 AED environ (en 2023)
• Enfant (<15 ans) : 6 050 AED environ (en 2023)
• Fils 18–21 ans (étudiant) : 7 205 AED [(en 2023)
• Parent : montant forfaitaire souvent plus élevé — voir le tableau complet.

NB : Pendant le processus, le demandeur doit souvent être présent physiquement aux ÉAU pour la prise d’empreintes et la visite médicale.

Visa de résident pour propriétaires / Visa Golden 10 ans

Résumé & éligibilité

Il existe des visas de résidence destinés aux propriétaires immobiliers et des visas ″Golden″ de 10 ans pour les investisseurs remplissant des conditions élevées d’investissement. Les montants typiques mentionnés dans les documents sources sont :

• Pour le visa résident pour propriétaires : montant minimum d’investissement à confirmer (ex. 750 000 AED ou 1 000 000 AED selon les règles locales) — vérifier auprès du DLD.
• Pour le 10-year Golden Visa : investissements généralement plus élevés (ex. 2 000 000 AED pour certains cas).

Documents & procédure (synthèse)

1. Title Deed / preuve de propriété ou contrat de vente / réservation (original + copie).
2. Preuve d’identité du demandeur (passeport, photos).
3. Confirmation de paiement des frais gouvernementaux (DLD / immigration).
4. Autres documents spécifiques : SOA du développeur, NOC bancaire si requis, légalisation de documents si nécessaire.

Exemples de packages (résumé)

Note : les montants ci-dessus incluent parfois : frais d’enregistrement, frais médicaux, frais d’assurance santé, frais administratifs de l’agence, et TVA éventuelle (le cas échéant).

Liste de contrôle documents (extrait)

Documents fréquemment demandés (préparer originaux + copies) :

• Passeport du sponsor et des personnes à sponsoriser (copie et photos format électronique).
• Title Deed (titre de propriété) ou contrat de vente / contrat de réservation.
• Adresse et coordonnées du bien; preuve de paiement / relevés bancaires si demandé.
• Certificats d’état civil (mariage, naissance) avec traduction et légalisation si nécessaire.
• Assurance santé conforme aux exigences locales.
• Preuve d’empreintes digitales (prise aux ÉAU pendant la procédure).

À vérifier : certains documents exigent une traduction officielle et une légalisation consulaire selon le pays d’origine.